27歳新婚働きマン、マンションを買う編

お家のとも

ゆるーく、お気楽に生きております。

どうも、おっことぬしです。

イノシシの神さまではありません。

ただ今住み替え活動中。

気持ちの振れ幅半端ない日々ですが、それなりに楽しんでおります。

今回は、そんな私が初めて家を買ったお話。

ゆるーくお付き合いいただけると嬉しいです。

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さてさて、私たち夫婦が初めて家を購入したのは、今から8年前、新築マンションでした。

同棲1年半、結婚半年。まだまだ仕事したい盛り。子なし。

賃貸の更新目前。

家賃払うのもな。

なんて思いながら動き出したのが始まりでした。

(だいたいの人がこんな風に思って、いろいろ調べて、賃貸か購入か決めていくのではないでしょうかねぇ)

果たしてこの買い物が良かったのかどうなのか。検討したいと思います!

1.当時の状況

当時はリーマンショックからちょっとは立ち直ったかなー?くらいの頃でした。

購入、引き渡しの時期は3.11後でしたが、既に建物ができていたので、資材の高騰の影響はありませんでした。

とはいえ、震災があり、マンション購入に対して不安が煽られる時期でした。

首都圏でも液状化があり、当時ボンボン建っていた湾岸エリアのマンションは、口コミでボロクソに書かれていました(いや、マンションの口コミとはそういうものなのかもしれないが…)。

今はめちゃめちゃ高いマンション!!!

(新築マンションなんて、今はとても買えまへーん!!)

当時はまだまだひよっこ夫婦の私たちが手を出せるレベルでした。

ので、思い切って購入することに決めたのであります。

2.賃貸更新をしなかった理由

賃貸の更新は約20万円。

マンションの購入の諸費用は約200万円。

更新料10回分、すなわち20年。

であれば、更新し続けだほうが良いかもしれない。あるいは、更新料なしのところに引っ越すか。

当時住んでいた物件は、子どもが生まれたとしでも暫くは大丈夫な広さでした。

が、木造のテラスハウス。

中々音が響くのよ。

お隣の赤ちゃんの泣き声。

階段の音。

夜しかいないので、さほど気にならないものの、長く住めないなと。

そして極め付けは大家さんがおケチで、オートロックを中々なおさないところとか。気に食わなかったのであります。

(退去時のことでちょいと言いたいことがあるので、また別に書きます)

そんなこんなで、1回目の住み替え活動を始めたのであります。

3.マンションを選んだ理由

私たちがマンションを選んだ理由は、

  • 駅近の物件が選べた(当時住んでいたところは駅徒歩で 25分。選んだマンションは徒歩8分)
  • 一軒家は掃除が大変そう
  • しばらくはDINKS
  • 選んだ物件の駐車場料金が安い
  • 夫婦ともに実家が遠く、一生住むか不明(できれば老後は田舎暮らしを夢みている、夢見る夢子ちゃん)。いつか売ることもかんがえていた。
  • 床暖、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥などそろっている(賃貸の方は皆無)
  • 247でゴミ出し可
  • 24時間コンシェルジュさん、管理人さん、警備員さんいずれか常駐
  • さまざまな共用施設あり
  • 眺望が素晴らしい

といったところ。

うわ。書き出してみたらつくづく良いマンションに住んでいたと思う。

なんか売っちゃうのもったいないな…なんて思ったりもして。

4.これまでかかったお金(購入しなかった場合と比較)

[マンション購入]

  • 初期費用 約200万円
  • ローン+管理費+修繕積立金  役12.5万円×8年=1200万円
  • 保証料、火災保険戻ってくる分  (まだわかりませんので、わかったら追記します)

計1400万円

[賃貸]

  • 更新料 20万×4回=80万円
  • 家賃+駐車場  12.2万円×8年=1171.2万円
  • 火災保険 1.5万円×4=6万円

計 1257.2万円

5.まとめ

むむむ。こうやってみると、150万くらい違いますね。

月にすると15600円。

私としては、駅距離、快適さは圧倒的にマンションでした。

それから今後のマンションの売値によっては、これが高いから安いか…考え方の別れるところですね。

(マンションの売買についても今後、記録していきます。結果が出たらこの辺りも比較していきたいところ)

こうやってまとめてみると、支払った金額的には賃貸のままの方が安く済んでいるけど、

この差以上にマンションを購入して良かったと思えるので、

良い買い物をしたというところに落ちつけそうです。

ちなみに、今のマンションと同じくらいの距離、広さのマンションを借りて駐車場2台借りていたら、もっとかかりそうです…

※こんなん書いてたらなんか、デベロッパーのまわしもんみたい…やけど、ちがいます。若干、自分の選択を正当化したい気持ちがありますが…笑  お気楽な性格なので、良いことしか見えない(みないようにしている?)のかもー。

さて、あなたはどっち派?

以上。これからぼちぼち記録していくので、「こいつあほやなー」とか、「おもんないねん!」とか、はたまた「おもしろいなー」とか、「がんばれー!」とか思いながら、ゆるーく見てもらえると嬉しいです。

ついでにシェアなんてしていただけると飛び上がって喜びます!

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